购房用于旅游投资，选择多少平米的房子进行商贷，需综合考虑个人资金状况、预期收益和还款能力。一般来说，30-50平米的小户型因成本低、易出租，成为商贷热门选择。具体平米数需根据当地房产政策和银行贷款规定，结合个人实际情况灵活调整。

1. 住房面积门槛

在中国，商贷购房的住房面积门槛因城市和银行政策不同而有所差异。一般来说，首次购房者的商贷门槛面积可能在60-90平米之间，而二套房或多套房的门槛可能会更高。例如，一线城市如北京、上海的门槛可能在100平米以上。购房者在申请商贷时，需根据当地政策和银行规定，选择合适的住房面积，以确保贷款申请的顺利进行。同时，房屋面积也会影响贷款额度，面积越大，可申请的贷款金额可能越高。

2. 商贷面积限制

商贷购房，面积限制是关键。一般来说，商贷面积限制取决于房屋类型和地区政策。住宅类房屋，商贷面积上限通常在100-150平米之间；而商住两用类房屋，上限可能更高。了解所在城市具体规定，可确保商贷顺利办理。同时，合理规划面积，让生活更加舒适。

3. 面积与贷款额度

在规划商贷购房时，面积与贷款额度紧密相关。一般来说，商贷额度会根据房屋面积来确定。例如，若房屋面积为100平米，银行可能会提供最高500万元的贷款额度。然而，具体额度还需考虑地区政策、房屋类型及借款人信用等因素。因此，在申请商贷前，详细了解当地贷款政策及房屋面积与贷款额度的对应关系至关重要，以确保贷款申请顺利通过。

4. 房贷面积标准

在规划旅游住宿时，了解房贷面积标准至关重要。一般来说，商贷购房面积需达到60平米以上。这意味着，选择60平米以上的酒店或民宿，可享受更优惠的贷款政策。选择合适的住宿，不仅能提升旅行体验，还能在财务上更加合理。快来规划您的旅行吧，选择合适的住房，让旅程更加完美！