墨尔本房地产市场持续升温，买房价格因地段、房产类型等因素而异。一般来说，市中心及热门区域如南半球购物中心附近，房价较高，约为每平方米1.5万至2.5万澳元；而市区周边及新兴区域，价格相对亲民，每平方米约1万至1.5万澳元。投资者可根据个人需求和预算，合理选择购房区域。

1. 墨尔本房价区间

墨尔本房价区间广泛，从几十万到几百万澳元不等。市中心区域如南岸、CBD等地，房价较高，平均在100万澳元以上。而郊区和偏远地区，如Dandenong、Melton等，房价相对亲民，仅需几十万澳元即可入手。购房者在选择时需综合考虑地理位置、交通便利、教育资源等因素，以实现投资与自住的双重价值。

2. 老城区房产价格

墨尔本老城区房产价格区间广泛，从几十万澳元至数百万澳元不等。核心地段如南十字星区、市中心及圣基尔达等，价格较高，可达到每平方米数十万澳元。周边区域如南雅拉、东墨尔本等，价格相对亲民，每平方米价格在数万澳元左右。投资者需根据个人预算及投资目的，谨慎选择。

3. 新开发区房价

墨尔本新开发区房价潜力巨大，性价比高。这些区域多为新兴商圈，配套设施完善，交通便利。相较于市中心，房价相对亲民。投资新开发区，不仅可享受增值空间，更能享受宜居生活。墨尔本新开发区，宜居宜投资，是您理想的选择。

4. 豪宅价格参考

墨尔本豪宅市场，价格参考区间在1000万至2000万澳元。市中心黄金地段如南岸、Toorak等，顶级豪宅更是高达3000万澳元以上。这些豪宅拥有豪华室内设计、私人泳池、宽敞庭院等顶级设施，彰显主人尊贵身份。墨尔本豪宅市场投资潜力巨大，吸引全球投资者关注。