购买旅游项目时签订的双合同存在潜在风险。首先，合同内容可能存在模糊条款，导致权益受损。其次，开发商可能存在资金链断裂风险，影响项目交付。此外，双合同可能涉及非法集资，增加法律风险。消费者在签订双合同时需谨慎，确保自身权益。

1. 购房风险

购房风险：双合同买房存在较大风险。首先，合同存在法律效力问题，若发生纠纷，购房者权益难以保障。其次，双合同可能涉及虚假交易，购房者需承担法律责任。此外，双合同可能导致房价虚高，购房者需额外支付高额税费。因此，购房者在签订双合同时需谨慎，避免陷入风险。

2. 法律风险

在购房过程中，双合同买房存在法律风险。首先，合同内容可能存在不合法条款，如虚假信息、价格欺诈等，导致合同无效。其次，开发商可能利用双合同规避政策，一旦政策变动，购房者可能面临无法办理房产证的风险。此外，若双方发生纠纷，双合同可能因内容不明确而难以界定责任。因此，购房者在签订双合同时需谨慎，确保合同合法有效，避免潜在法律风险。

3. 财产纠纷

在双合同买房中，若合同条款不明确或存在争议，可能导致财产纠纷。一旦发生纠纷，购房者可能面临维权困难，甚至房产归属不明。例如，若开发商与购房者签订的合同与实际交易不符，购房者可能无法获得应有的房产权益。因此，购房者在签订双合同时，务必仔细审查合同条款，确保双方权益得到保障，避免未来可能出现的财产纠纷。

4. 资金风险

在双合同买房中，资金风险不容忽视。首先，高额首付和贷款压力可能导致购房者资金链断裂。其次，交易周期延长，资金占用时间增加，利息支出增加。再者，若一方违约，另一方可能面临资金损失。因此，购房者在签订双合同时，需谨慎评估自身财务状况，确保资金安全。同时，关注市场动态，合理规划资金使用，以规避潜在风险。